Les experts dissent que les investisseurs etrangers souhaitant obtenir une residence permanente aux États-Unis en créant des emplois domestiques pourraient se tarir, influer sur l’investissement en Floride du Sud.

Le Congrès doit agir rapidement pour étendre le programme du visa EB-5, selon les experts, qui aident les promoteurs locaux et les propriétaires d’entreprises à trouver des prêteurs non traditionnels d’autres pays.

En Décembre, un haut responsable du département d’État a averti deux-EB-5 pro organisations de visa que les Etats-Unis sur l’immigration et des Services aux Citoyens seront exécutés sur les 10 000 visas spéciaux prévus pour l’exercice 2015 à la mi-été. Le bureau n’approuveras des visas pour les ressortissants étrangers que si il auront soumis des demandes avant le 13 Juillet 2013.

Le programme du visa EB-5 accorde la résidence permanente aux États-Unis à des investisseurs (ainsi que les membres de leur famille) qui créent au moins dix emplois nationaux et investissent au moins entre 500.000 et 1 millions de $ dans un projet d’entreprise aux États-Unis.

Lauren Cohen, fondatrice et propriétaire de e-Conseil, un cabinet de conseil spécialisé dans les EB-5 visas, a déclaré à The Real Deal  un arriéré potentiel des applications EB-5 de visa qui pourrait conduire à une baisse des investissements étrangers en Floride du Sud et d’autres biens domestiques en plein essor du marchés immobiliers.

“Un délai de six mois pourrait mettre cette industrie de retour de manière importante,” Cohen, également avocate, a déclarée TRD . “Un retard pourrait créer un effet domino des problèmes.”

Lors d’une apparition dans une réunion en Octobre de l’année dernière de l’American Immigration Lawyers Association, Charles Oppenheim, chef de la Division des rapports de contrôle des visas et du Département d’Etat américain, a prédit que l’attribution du visa EB-5  de cette année fiscale serait épuisé d’ici mai, Cohen a dit. Plus tard ce mois lors d’une conférence des investisseurs, Oppenheim repoussé cette date à Juillet.

Pour compliquer les choses, disent les experts, le nouveau Congrès à est majorité républicaine. Le sénateur démocrate Patrick Leahy du Vermont,  partisan du visa EB-5, a été remplacé en tant que président de la commission judiciaire du Sénat par le sénateur républicain Chuck Grassley de l’Iowa. Grassley s’oppose au programme EB-5 et a noté sur son site Internet que «il semble y avoir quelques défauts majeurs qui ont besoin d etre change.”

Les deux associations, ainsi que le groupe de visa pro-EB-5, font pression sur le Congrès pour augmenter le nombre de visas EB-5 pour l’exercice 2015 et augmente le nombre de visas par pays, a déclaré Cohen.

“Malheureusement, avec d’autres choses qui se passent avec le gouvernement fédéral, ce ne est pas une priorité n ° 1,” dit-elle. “Je suis confiante que le lobbying aura un impact positif, mais nous ne savons pas comment il sera important.”

Le programme de visa EB-5 a commencé en 1990. Les critiques dénoncent levisas  EB-5  comme un moyen pour les riches ressortissants étrangers  d’acheter leur résidence permanente aux États-Unis. Toutefois, les partisans comme Cohen soutiennent le programme de visa EB-5 a aidé l’économie américaine pour sortir de la récession en attirant des investisseurs étrangers au cours des sept dernières années.

“Les détenteurs de visa EB-5 ont été un énorme avantage pour créer des emplois», a déclaré Cohen. “Donc, je ne vois pas l’inconvénient d’augmenter les quotas de visas.”

Les personnes en provenance de Chine sont les plus gros détenteurs d’EB-5, ce qui représente 85 pour cent des 10 000 EB-5 visas délivrés pour l’exercice 2014. Dans le cadre du programme, la résidence est donné à l’investisseur, son conjoint et les enfants mineurs . L’an dernier, le bureau de l’immigration a publié tous ses visas à la fin Août.

Alors que l’immigration des États-Unis et des Services de citoyenneté ne se décompose par états dans lesquels les investisseurs mettent leur argent, Cohen insiste  que le sud de la Floride est une des régions les plus fréquentés et les plus larges pour les investisseurs. Certains investisseurs ont fourni des capitaux à trois promoteurs immobiliers locaux.

Tomas Regalado maire de Miami, le commissaire Marc Sarnoff , le  directeurs d’mckafka, Stephan Gietl et Fernando Levy Hara, à l’inauguration de “The Crimson”, financé en partie par un titulaires d’un visa EB-5 .