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Downtown Miami Dollar

Miami se place 7e au rang du marché mondial des propriétés de luxe

Londres se place au premier rang dans l’indice de luxe de Christie, suivi par Hong Kong, New York et Los Angeles, Singapour et Sydney

Miami a augmenté de deux places  pour se placer au septième rang des principaux marchés de l’immobilier de luxe du monde en 2015, selon un nouveau rapport de Christie International. Pourtant, l’étude laisse présager une tendance à la baisse pour Miami en 2016, en effet les ventes commencent à diminuer mais les biens disponibles continues de croitre.

Londres est classé premier en 2015, suivi par Hong Kong, New York, Los Angeles, Singapour et Sydney.

Miami a battu San Francisco, Paris et Toronto qui complètent le top 10. Miami est passé de la neuvième place en 2014 et 2013, puis à la huitième place en 2012. Le marché est donc en forte progression malgré un ralentissement.

Miami à récemment réalisé une vente record avec un penthouse vendu pour 55 millions $ au Faena à Miami Beach. Cela à compensé la baisse des investissements des acheteurs étrangers et des ventes sans financement.

Le ralentissement de la demande constaté à la fin 2015 et début 2016 devrait se résorber dans les prochains mois à venir mais sur le long terme.

Dans le monde entier, le luxe au niveau immobilier n’est pas évaluer de la même façon. Une maison est considéré sur le marché du luxe si elle dépasse 2 millions de Dollars à Miami,  pour Monaco c’est à partir de 10 millions de Dollars que l’on parle de bien de luxe, pour  Londres c’est plutôt 7 millions de Dollars et Los Angeles, New York et Hong Kong la somme est de 5 millions de Dollars.

Ron Shuffield, président de EWM Realty International, qui est la filiale exclusive de Christie pour Miami et Fort Lauderdale indique qu’il à déjà constaté un ralentissement et une hausse de l’inventaire disponible pour le mois d’août 2015.

Dans la catégorie des maisons de plus de 1 million $ les stocks ont augmenté de 46 % à la fin de Avril 2016, par rapport à Avril 2015. Pour les condos mis à prix à plus de 1 million de Dollars, l’inventaire a augmenté de 55 % pendant la même période. Les ventes de maisons unifamiliales et de condos de plus de 1 million de Dollars ont baissé de 11 % en Février, Mars et Avril de cette année et  baisser de 24 %, respectivement, par rapport à la même période de l’année dernière.  Selon Shuffield, les acheteurs attendent que le marché se stabilise.

Source : http://therealdeal.com/miami/2016/05/12/miami-ranks-as-worlds-7th-top-luxury-property-market-report/?utm_source=The+Real+Deal+E-Lerts&utm_campaign=2f81a1f625-SF_DAILY_02_17_20162_16_2016&utm_medium=email&utm_term=0_6e806bb87a-2f81a1f625-389031341

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